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一二線城市的房價同比漲幅繼續回落
上半年南京房價走勢圖。
南京房價在6月份剛剛持平，結果在7月份，根據國傢統計局發佈的全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據， 南京新房價格環比再度下跌0.1%，二手設備收購同比漲幅9.6 %。根據國傢統計局專傢的數據分析，全國一二線城市的房價同比漲幅繼續回落。
一二線城市房價漲幅回落
國傢統計局發佈的數據顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續全部回落，10個城市環比下降或持平，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落，房價環比下降的城市個數增加。
國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，7月房地產調控政策持續發揮作用，從同比看，15個熱點城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為廣州，上漲0.4%，福州、深圳和天津都下降瞭0.2%。
雖然70個城市的房價同比全部上漲，不過一線城市同比漲幅均連續10個月回落。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點。環比來看，14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降，比上月增加4個，降幅最高的是安慶，下降0.3%。一線城市房價環比趨於穩定，二三線城市漲幅有明顯回落。
二手房方面，一線城市二手住宅環比價格下降0.1%，二線城市二手住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點。16個城市二手住宅價格環比持平或下降，比上月增加6個。三線城市房價繼續上漲，新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個百分點。
7月南京樓市“搖號”成關鍵詞
根據國傢統計局的數據，7月南京新建商品住宅價格環比下跌0.1%，同比上漲9.6%，環比持平1個月後繼續下跌。而南京7月的成交量也有所下跌。南京網上房地產數據顯示，截至今年7月31日24：00，今年7月南京新房成交6706套，環比6月（南京樓市新房成交6135套）上漲近1成，同比2016年7月南京新房成交11882套（不含高淳溧水都市圈），下跌4成多。
“搖號”成為7月南京樓市的關鍵詞，整個7月，南京樓市共有旭輝鉑悅秦淮、電建地產海賦尚城、奧克斯鐘山府、亞泰山語湖、寶隆時代廣場、榮鼎幸福城、臥龍湖小鎮、魯能泰山7號院、三金台中中古餐飲設備買賣鑫寧府、明發香山郡、中南山錦花城、金浦禦龍灣等30盤推新。而在這30傢樓盤中，半數以上的樓盤需要公證處搖號後開盤，並且出現瞭多次搖號事件。比如“魏小狗組團搖號”，開盤時銷售顧問集體失聯，參與搖號客戶隻有部分接到通知搖號……
7月江北板塊表現搶眼，認購量、成交量分別為2882和3293套，位居全市各板塊之首。江寧認購1325套排第二、城南認購1299套排第三。而江北在7月的房價也表現不俗，華潤國際社區、明發新城中心和雅居樂濱江國際3傢樓盤價格上漲，華潤國際社區改售商鋪，大華錦繡華城改售別墅，因此兩傢樓盤價格上漲不少，都超過瞭10%。
南京網尚研究機構項目總監張麗君談道，“隨著各種政策規劃不斷獲批，持續性的刺激終於讓南京購房客群徹底活躍起來，不少剛需改善客群在利好之下，紛紛選擇出手入市，而投資客客群也再次被激活，湧入熱門板塊區域。但是這些都是目前階段性的特質，隨著下半年巨大上市量的湧入，眾多房企還是會以跑量為主要任務，並不會盲目漲價。”
南京註銷兩份購房證明
昨日南京註銷瞭兩份購房證明，原因是提交的離婚證和戶口簿為虛假材料。
南京市不動產登記中心發佈公告顯示，經購房證明核查小組認真審查，張××開具購房證明時所提交的南京市離婚證、戶口簿為虛假材料；陳×開具購房證明時所提交的南京市常住人口登記表信息為虛假信息，其行為已違反瞭開具購房證明的有關政策規定。為加強防范和嚴肅處理以虛假材料和不正當手段騙取或偽造購房證明的不良行為，經報市房地產市場綜合執法辦公室批準，決定對20171080343購房證明、20171079967購房證明予以註銷，同時將其不良行為通報有關部門，記入其個人征信系統。
交匯點南京晨報記者 劉娟
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