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在南沙的早高峰上班時間段地鐵裡，座無虛席，幾乎都是前往廣州市區上班的年輕人，除此以外，從蕉門開往天河石牌橋的南沙快線，上班族也塞滿瞭整個車廂。這是南沙交通的真實寫照，顯然，南沙的人氣逐漸在上升。
剛需不再 金洲蕉門住宅已突破2萬/平米
曾幾何時，金洲與蕉門是剛需者的置業首站，如今，蕉門河兩岸早已是高樓林立，生活氛圍濃鬱。
當年停留在地鐵站附近的“走鬼小販”消失瞭，取而代之的是崛起的商場，2015年風信子跨境電商中心與南沙萬達廣場的開業，造就瞭一個全新的萬達商圈。再追溯到早期的金洲商圈，金洲廣場、華匯廣場、金莎廣場、金洲商業步行街二手餐飲設備估價等，如今依然是南沙居民吃喝玩樂的好去處。
2014年10月 南沙蕉門河兩岸
如今，蕉門河兩岸已是高樓林立
而當年的房價，也隨著生活配套的不斷完善不斷拔高，加之蕉門金洲板塊的在售樓盤逐漸遞減，物以稀為貴。
板塊內在售樓盤屈指可數，與此同時，一手樓盤突破2萬/平米已是“傢常便飯”，周邊的二手樓盤如中惠璧瓏灣、龍光棕櫚水岸、越秀濱海雋城也已經達到1.8-2萬/平米左右。貴且少，置業者的購房“觸角”隻能向外延伸，那今年上半年，南沙的置業熱點在哪？
陽光城等房企入駐 合並發力 新崛起蕉門河北區
數據證明一切，今年上半年陽光城麗景灣共網簽1188套奪得南沙第一，廣州市第三名。在陽光城麗台中二手生財器具景灣奪得南沙銷冠之後，不少購房者逐漸把目光轉移至蕉門河北區。
實際上，比購房者更敏銳的房產大鱷早已鎖定該區域，去年11月，蕉門島兩宗地塊出讓，遭到眾多房企哄搶，最終，保利以樓面價1.5萬，總價17億大手筆連奪這兩宗地塊。而在南沙深耕18年的越秀地產也選擇在蕉門河北區推出其新項目。
蕉門河北區全面升級 婦幼醫院+華師附中......
那麼，又是怎樣的一片區域，讓房企與購房者鐘情於此？
素有南沙新區城市綜合服務中心的“城市客廳”之稱的蕉門河中台中二手設備買賣心區，大傢並不陌生，其發展規劃更是“高大上”，計劃未來建設160萬方的總部集聚區、推進41大重點項目、聚集南沙約8成的市政配套......
蕉門河中心區
早期開發的蕉門河南區，如今主要承載著居住功能。中區則承擔起商務服務，該區域已經聚集南沙區政府、南沙地稅、南方電網、南沙萬達廣場、風信子跨境電商中心、圖書館（在建）等配套。
而今日所提的蕉門河北區，目前南沙兒童公園已經投入使用。除此，蕉門河北區未來還將打造廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區，投資金額達10億，擬按三級甲等醫院建設綜合醫院，已於4月17日動工。
同月動工的還有位於蕉門島北側的華南師范大學第二附屬中學，投資金額5億。與此同時，該板塊未來還將有樓盤建設12年全齡教育，從幼兒園到小學中學，據悉未來可容納約5000名孩子的入讀需求。
當然，作為世界500強陽光城佈局廣州的首站——占地300萬平米的陽光城麗景灣也是蕉門河北區的一大亮點！
秉承先進的造城理念，陽光城承擔起居住與商業的板塊建設，大盤內部規劃分2個區，南部商務住宅區，北部生態居住區，未來項目可容納8萬人居住，供10萬人休閑娛樂，商業發展。
其中，南部商務住宅區規劃有：企業總部寫字樓、城市地標級星級酒店、精英商務住宅區、創智空間、產業辦公區及商業街、區域首個國傢級美術館等，顯然，這300萬平米的璀璨大盤也將成為蕉門河北區崛起不可或缺的一筆。
不久後的蕉門河北區，華師第二附屬中學、婦女兒童醫療中學南沙院區、南沙區少年宮、南沙區兒童公園、12年教育配套等將逐步到位，加之陽光城麗景灣所規劃的商業藍圖，蕉門河北區的發展指日可待，那何不選擇當前置業呢？
陽光城麗景灣實景圖
隨著蕉門河南區居住的飽和，中心區幾乎不再批住宅用地，“潛力股”蕉門河北區已成為剛需與改善置業者的“新大陸”，據瞭解，陽光城麗景灣目前推出196平米4+1房大平層住宅產品，近期還即將推出40-70平米（主力面積）商鋪產品。
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